Trouver l’appartement idéal, surtout à Marseille, n’est pas la chose la plus facile du monde à faire. Pour y parvenir, il est nécessaire de tenir compte de nombreux critères. Vous êtes à la recherche de l’appartement parfait à Marseille, mais vous n’avez aucune idée de comment effectuer votre choix ? Voici 3 conseils qui vous aideront à trouver un appartement qui vous conviendra réellement !
Appartement à Marseille : quel quartier choisir ?
Le choix d’un appartement à Marseille passe avant tout par le choix du quartier. Selon le site internet spécialisé en immobilier, Novanea, pour choisir votre quartier, vous devez avant tout tenir compte de la présence d’activités ou de commerces bruyants (bar, de pizzeria, de marché…). Plus le quartier sera animé, plus il aura tendance à être bruyant. Si vous aimez le calme, le mieux pour vous serait donc de choisir un quartier moins animé pour plus de tranquillité.
Ensuite, vous devez considérer la proximité des transports en commun. Si vous n’avez pas de moyen de transport, l’idéal pour vous est d’opter pour un quartier à proximité des lignes de métro ou des arrêts de bus. Dans le cas où vous auriez une voiture, tenez compte de la facilité d’accès en voiture pour faire votre choix.
Certains commerces sont nécessaires dans un quartier. C’est notamment le cas des boulangeries, des boucheries, des épiceries et des supermarchés. Optez pour un quartier à proximité de ce type de commerce afin de faciliter votre quotidien. Si vous avez des enfants, choisissez un quartier proche de leur école.
Les avantages d’opter pour un appartement neuf à Marseille
Lors du choix de votre appartement à Marseille, vous aurez le choix entre l’ancien et le neuf. Nous vous conseillons d’opter pour un appartement neuf, et ce, pour plusieurs raisons. Tout d’abord, un appartement neuf n’a jamais été habité. Cela signifie que la construction, les installations et les équipements sont neufs. Les frais d’entretien sont donc peu élevés et vous n’aurez pas besoin d’effectuer des rénovations ou de changer certains équipements avant quelques années. Un appartement neuf, c’est également un appartement qui répond aux dernières normes techniques et énergétiques. L’isolation thermique et phonique est optimale et la consommation d’énergie est peu élevée.
Acheter un appartement neuf vous permet également de bénéficier d’un certain nombre de garanties telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Il faut également préciser que les logements neufs vous présentent certains avantages financiers et fiscaux. Vous pourrez notamment bénéficier de frais de notaire réduits, d’une exonération sur votre taxe foncière pendant 2 ans et d’une TVA à taux réduit sur certaines de vos opérations.
Le budget, un critère important pour déménager à Marseille
Le budget est aussi un critère important lors du choix de votre appartement. Le premier élément pouvant affecter le prix de l’immobilier à Marseille est le quartier. Le 8e arrondissement par exemple, avec ses quartiers chics tels que Prado ou Perrier, est assez cher. Le prix au m² tourne autour de 4 000 €.
Le prix de l’immobilier est aussi élevé dans les 6e, 7e, 2e et 12e arrondissements de Marseille. Toutefois, même si votre budget n’est pas très élevé, il est tout à fait possible de trouver un appartement dans l’un de ces arrondissements. Tout dépendra du quartier et des caractéristiques du bien recherché. Le prix de l’immobilier est toutefois beaucoup plus accessible dans le 3e arrondissement (1 480 €/m²), le 14e arrondissement (1 650 €/m²) et le 1er arrondissement (2 140 €/m²). Vous pouvez également trouver des appartements chers dans ces arrondissements.
Le budget à prévoir dépendra également du type d’appartement que vous recherchez. Les critères à prendre en compte ici sont la superficie et la qualité de la construction. L’environnement peut aussi influencer le prix. Un appartement se trouvant à proximité des transports ou en plein centre-ville coûtera plus cher qu’un appartement situé dans un lieu isolé. Pour choisir un appartement à Marseille, vous devez donc bien définir vos critères. Une fois que vous l’aurez fait, il ne vous restera plus qu’à trouver un appartement adapté à vos besoins et à votre budget.
