Le marché immobilier en région méditerranéenne attire de nombreux investisseurs en raison de son cadre de vie et son fort potentiel touristique. Réputées pour la beauté de leur paysage et leur climat agréable, ses villes sont visitées par des millions de personnes chaque année, tandis que d’autres choisissent de s’y installer. Découvrez les avantages d’investir dans le secteur immobilier en région méditerranéenne ainsi que les endroits à privilégier pour un rendement maximal.
Les atouts économiques et touristiques de la région méditerranéenne
Avec des centaines de millions de visiteurs internationaux et nationaux par an, le bassin méditerranéen occupe la première place dans le classement des espaces touristiques mondiaux. C’est une région qui possède de nombreux atouts comme ses stations balnéaires reconnues dans le monde entier. Divers types d’hébergements sont accessibles pour satisfaire tous les besoins ainsi qu’une programmation culturelle très riche.
En France, la Provence, située au sud-est, attire des visiteurs du monde entier. C’est une région connue pour ses magnifiques paysages très diversifiés entre les Alpes du Sud, les forêts de pins, les plaines de Camargue, etc. On retrouve aussi la Côte d’Azur qui accueille des villes telles que Nice ainsi que des stations balnéaires comme Cannes et Saint-Tropez le long de la côte. Pour en savoir plus sur les attraits touristiques qui font de la région méditerranéenne un lieu prisé des investisseurs, n’hésitez pas à contacter une agence immobilière du secteur.
Les avantages fiscaux pour les investisseurs immobiliers dans la région
Le marché immobilier dans la région connaît une croissance régulière et cela devrait se poursuivre dans les prochaines années. Les investisseurs peuvent réaliser des rendements prometteurs à moyen ou à long terme à travers différentes formes de placements selon leurs objectifs. Des avantages fiscaux intéressants sont aussi proposés dans le secteur comme le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP). Il permet aux investisseurs de bénéficier de réductions d’impôt en se basant sur le principe de l’amortissement.
Cet avantage est complété par la loi de défiscalisation Censi-Bouvard qui offre jusqu’à 11 % du coût de revient de votre investissement (hors taxes et meubles). Les logements meublés sont très recherchés par les étudiants, les hommes d’affaires ou encore les touristes… D’autres dispositifs avantageux pour les investisseurs immobiliers sont prévus par le gouvernement comme le taux de TVA réduit. Des villes telles que Marseille sont situées en zone A de la loi Pinel, ce qui vous donne la possibilité d’obtenir des réductions d’impôt importantes.
Quelle ville privilégier pour un investissement en région méditerranéenne ?
En France, Marseille représente l’un des grands piliers de la région PACA. C’est une ville très dynamique avec son port de commerce et ses nombreuses activités économiques. Le nouveau quartier d’affaires Euroméditerranée vient aussi apporter un véritable plus au potentiel de la ville, générant des dizaines de milliers d’emplois. Les touristes, les familles et les étudiants sont aussi attirés par le quartier du Vieux-Port, qui constitue le cœur historique de Marseille. N’hésitez pas à faire quelques recherches pour découvrir le potentiel de cette ville et son cadre aux multiples atouts.
Nice est aussi un choix intéressant pour réaliser un investissement immobilier rentable lorsque vous choisissez bien les quartiers. Inscrite au patrimoine de l’UNESCO, cette métropole ensoleillée attire les personnes à la quête d’un bon rendement. Ses plages, son célèbre port et les quartiers du centre-ville sont connus pour leurs édifices et leurs sublimes paysages. Le réseau de transport y est également optimisé, ce qui permet aux habitants de se déplacer facilement.
